1 rue de l'Irette, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de l'Irette, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de l'Irette, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 302 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 396 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de l'Irette
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de l'Irette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de l'Irette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de l'Irette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Irette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Irette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de l'Irette dans son marché local
Prix du 1 rue de l'Irette par rapport à la voie
Sur rue de l'Irette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 1 rue de l'Irette se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de l'Irette par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de l'Irette se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 53.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de l'Irette à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 1 rue de l'Irette est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
