12 ter rue de la culatte, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter rue de la culatte, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°12 bis et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter rue de la culatte, 06420 Valdeblore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 260 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 355 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 30 mètres
Ventes au 12 ter rue de la culatte
Les 2 ventes au 12 ter rue de la culatte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter rue de la culatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter rue de la culatte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter rue de la culatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter rue de la culatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter rue de la culatte dans son marché local
Prix du 12 ter rue de la culatte par rapport à la voie
Sur rue de la culatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 12 ter rue de la culatte se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter rue de la culatte par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter rue de la culatte se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 51.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter rue de la culatte à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 12 ter rue de la culatte est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
