2 rue de la culatte, 06420 Valdeblore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la culatte, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la culatte, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 328 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 423 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la culatte
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la culatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la culatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la culatte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la culatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la culatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la culatte dans son marché local
Prix du 2 rue de la culatte par rapport à la voie
Sur rue de la culatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 rue de la culatte se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la culatte par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la culatte se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 64.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la culatte à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la culatte est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 2 rue de la culatte à Valdeblore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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