5 Ancien Chemin de Biot, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ancien Chemin de Biot, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 20.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ancien Chemin de Biot, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 349 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 353 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 232 mètres
Ventes au 5 Ancien Chemin de Biot
Les 4 ventes au 5 Ancien Chemin de Biot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ancien Chemin de Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ancien Chemin de Biot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ancien Chemin de Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ancien Chemin de Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ancien Chemin de Biot dans son marché local
Prix du 5 Ancien Chemin de Biot par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 5 Ancien Chemin de Biot se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ancien Chemin de Biot par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ancien Chemin de Biot se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 5.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ancien Chemin de Biot à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 5 Ancien Chemin de Biot est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
