17 Avenue Baptiste Cevoule, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Baptiste Cevoule, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Baptiste Cevoule, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 252 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 261 mètres
Ventes au 17 Avenue Baptiste Cevoule
Une vente a été recensée au 17 Avenue Baptiste Cevoule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Baptiste Cevoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Baptiste Cevoule, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Baptiste Cevoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Baptiste Cevoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Baptiste Cevoule dans son marché local
Prix du 17 Avenue Baptiste Cevoule par rapport à la voie
Sur Avenue Baptiste Cevoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 17 Avenue Baptiste Cevoule se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Baptiste Cevoule par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Baptiste Cevoule se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 16.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Baptiste Cevoule à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Baptiste Cevoule est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 400 € au 17 Avenue Baptiste Cevoule à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 580 € si le professionnel les prend en charge.
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