2 Avenue Clair-Soleil, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clair-Soleil, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Clair-Soleil, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 97 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Clair-Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Clair-Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clair-Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clair-Soleil, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clair-Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clair-Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clair-Soleil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clair-Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue Clair-Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 Avenue Clair-Soleil se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clair-Soleil par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Clair-Soleil se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 18.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Clair-Soleil à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Clair-Soleil est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
