9 Avenue Clair-Soleil, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Clair-Soleil, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Clair-Soleil, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 96 logements - 13 locaux - 138 parkings - 1423 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 158 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 294 mètres
Ventes au 9 Avenue Clair-Soleil
Les 7 ventes au 9 Avenue Clair-Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Clair-Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Clair-Soleil, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clair-Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clair-Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Clair-Soleil dans son marché local
Prix du 9 Avenue Clair-Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue Clair-Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 9 Avenue Clair-Soleil se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Clair-Soleil par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Clair-Soleil se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 4.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Clair-Soleil à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Clair-Soleil est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
