12 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Clément Massier, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°10 bis et du 7.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 137 logements - 120 parkings - 2340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonette à 32 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1510 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Gachon à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 397 mètres
Ventes au 12 Avenue Clément Massier
Les 31 ventes au 12 Avenue Clément Massier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Clément Massier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Clément Massier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Clément Massier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Clément Massier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Clément Massier dans son marché local
Prix du 12 Avenue Clément Massier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Massier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 12 Avenue Clément Massier se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Clément Massier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Clément Massier se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 30.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Clément Massier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Clément Massier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
