13 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Clément Massier, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden.
- 1573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 89 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Clément Massier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Clément Massier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Clément Massier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Clément Massier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Clément Massier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Clément Massier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Clément Massier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Clément Massier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Massier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 13 Avenue Clément Massier se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Clément Massier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Clément Massier se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 35.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Clément Massier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Clément Massier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
