4 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Clément Massier, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°11 et du 7.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 318 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 318 logements - 10 locaux - 724 parkings - 2829 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 44 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Clément Massier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Clément Massier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Clément Massier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Clément Massier, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Clément Massier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Clément Massier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Clément Massier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Clément Massier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Massier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 4 Avenue Clément Massier se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Clément Massier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Clément Massier se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 26.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Clément Massier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Clément Massier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
