2 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°3 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 444 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 403 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cannes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Avenue de Cannes se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Cannes se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 12.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Cannes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
