33 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 35.99 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 517 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 466 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 159 mètres
Ventes au 33 Avenue de Cannes
Les 9 ventes au 33 Avenue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Cannes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 33 Avenue de Cannes se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Cannes se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 2.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Cannes est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 050 € au 33 Avenue de Cannes à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 026 € en assurant vous-même les visites, ou 3 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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