37 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°22 et du 3.09 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 10 parkings - 1028 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Langevin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 562 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 508 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 118 mètres
Ventes au 37 Avenue de Cannes
Les 3 ventes au 37 Avenue de Cannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Cannes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 37 Avenue de Cannes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Cannes se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 4.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Cannes est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
