12 Avenue de l'Est, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Est, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Est, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 103 logements - 36 locaux - 314 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 142 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 96 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Est
Les 3 ventes au 12 Avenue de l'Est donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Est, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Est dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 12 Avenue de l'Est se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Est par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Est se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Est à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Est est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
