13 Avenue de l'Est, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Est, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l'Est, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 195 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Est, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Est dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 13 Avenue de l'Est se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Est par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Est se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 27.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l'Est à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l'Est est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 13 Avenue de l'Est à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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