17 Avenue de l'Est, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l'Est, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l'Est, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 155 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 125 mètres
Ventes au 17 Avenue de l'Est
Les 8 ventes au 17 Avenue de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l'Est, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l'Est dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 17 Avenue de l'Est se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l'Est par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l'Est se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 1.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l'Est à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l'Est est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
