8 Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°8 bis et de 1.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cavasse à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 169 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 120 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Hopital, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 8 Avenue de l'Hopital se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Hopital par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Hopital se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 21.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Hopital à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Hopital est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
