8 bis Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de l'Hopital, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cavasse à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 144 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 94 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 59 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de l'Hopital
Les 4 ventes au 8 bis Avenue de l'Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de l'Hopital, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 8 bis Avenue de l'Hopital se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de l'Hopital par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de l'Hopital se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 24.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de l'Hopital à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de l'Hopital est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
