22 Avenue de la Gare, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, 06220 Vallauris, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°20 et de 9.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de la Gare, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Colonne commémorative du débarquement de Napoléon à 184 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 218 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 2031 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 2009 mètres
- - Ecole maternelle Gachon à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 242 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Gare
Les 4 ventes au 22 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Gare se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 26.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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