30 Avenue de la Gare, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 144 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Gare, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 162 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 193 mètres
Ventes au 30 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 30 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Gare, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 30 Avenue de la Gare se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Gare par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Gare se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 1.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Gare à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Gare est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 300 € au 30 Avenue de la Gare à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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