89 Avenue de la Liberté, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de la Liberté, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 38 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de la Liberté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 89 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 89 Avenue de la Liberté se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de la Liberté par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de la Liberté se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 40.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de la Liberté à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de la Liberté est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
