13 Avenue de la Poste, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°10 et du 1.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Poste, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 75 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 59 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Poste
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Poste, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 13 Avenue de la Poste se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Poste par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Poste se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 6.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Poste à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Poste est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
