2 Avenue de la Poste, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Poste, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 42 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 92 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Poste
Les 5 ventes au 2 Avenue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Poste, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 Avenue de la Poste se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Poste par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Poste se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 8.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Poste à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Poste est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
