34 Avenue des Mimosas, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Mimosas, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Garino à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 710 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 647 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Mimosas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 34 Avenue des Mimosas se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Mimosas par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Mimosas se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 13.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Mimosas à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Mimosas est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
