20 Avenue du Midi, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 26.86 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Midi, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 136 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 135 mètres
Ventes au 20 Avenue du Midi
Les 5 ventes au 20 Avenue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Midi, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 20 Avenue du Midi se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Midi par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Midi se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 21.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Midi à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Midi est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
