22 Avenue du Tapis Vert, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Tapis Vert, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°17 et du 17.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Tapis Vert, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 110 parkings - 1276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tapis Vert à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 247 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 227 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 236 mètres
Ventes au 22 Avenue du Tapis Vert
Les 38 ventes au 22 Avenue du Tapis Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Tapis Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Tapis Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Tapis Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Tapis Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Tapis Vert dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Tapis Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Tapis Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 22 Avenue du Tapis Vert se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Tapis Vert par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Tapis Vert se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 1.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Tapis Vert à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Tapis Vert est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
