39 Avenue Georges Clémenceau, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Georges Clémenceau, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 287 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 229 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 163 mètres
Ventes au 39 Avenue Georges Clémenceau
Les 4 ventes au 39 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Georges Clémenceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 39 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Georges Clémenceau se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 18.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Georges Clémenceau à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Georges Clémenceau est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
