1 Avenue Jean Gerbino, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Gerbino, affiche un prix moyen de 2 783 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Gerbino, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 371 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 307 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Gerbino
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Gerbino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Gerbino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Gerbino, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Gerbino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Gerbino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Gerbino dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Gerbino par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Gerbino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Avenue Jean Gerbino se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Gerbino par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Gerbino se situe 33.34 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 25.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Gerbino à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Gerbino est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
