101 Avenue Jean Moulin, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 21.19 % à celui du n°142 et de n°100.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Jean Moulin, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 103 parkings - 2004 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Langevin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 851 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 798 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 176 mètres
Ventes au 101 Avenue Jean Moulin
Les 22 ventes au 101 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 101 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 101 Avenue Jean Moulin se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Jean Moulin par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Jean Moulin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 16.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Jean Moulin à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Jean Moulin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 150 € au 101 Avenue Jean Moulin à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 602 € si le professionnel les prend en charge.
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