186 Avenue Jean Moulin, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°142 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue Jean Moulin, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
12 niveaux - 68 logements - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Langevin à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 861 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 810 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 186 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 186 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 186 Avenue Jean Moulin se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue Jean Moulin par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue Jean Moulin se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 35.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue Jean Moulin à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue Jean Moulin est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
