40 Avenue Jean Moulin, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Moulin, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 1229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Langevin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 806 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 750 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 153 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 40 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 40 Avenue Jean Moulin se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Moulin par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Moulin se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Moulin à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Moulin est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
