21 Avenue Juliette Adam, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Juliette Adam, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°63 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
153 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Juliette Adam, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 33 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Juliette Adam
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Juliette Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Juliette Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Juliette Adam, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Juliette Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Juliette Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Juliette Adam dans son marché local
Prix du 21 Avenue Juliette Adam par rapport à la voie
Sur Avenue Juliette Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 21 Avenue Juliette Adam se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Juliette Adam par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Juliette Adam se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 6.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Juliette Adam à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Juliette Adam est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 450 € au 21 Avenue Juliette Adam à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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