81 Avenue Juliette Adam, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Juliette Adam, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°63 et de n°72.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Juliette Adam, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 547 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 87 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 438 mètres
Ventes au 81 Avenue Juliette Adam
Les 5 ventes au 81 Avenue Juliette Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Juliette Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Juliette Adam, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Juliette Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Juliette Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Juliette Adam dans son marché local
Prix du 81 Avenue Juliette Adam par rapport à la voie
Sur Avenue Juliette Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 81 Avenue Juliette Adam se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Juliette Adam par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Juliette Adam se situe 49.39 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 66.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Juliette Adam à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Juliette Adam est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
