25 Avenue Pablo Picasso, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°30 et du 20.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pablo Picasso, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 2061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 566 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pablo Picasso, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 25 Avenue Pablo Picasso se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pablo Picasso par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pablo Picasso se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 2.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pablo Picasso à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pablo Picasso est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
