11 Avenue Pierre Chalmette, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Chalmette, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 22.91 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre Chalmette, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 110 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pierre Chalmette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pierre Chalmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Chalmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pierre Chalmette, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Chalmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Chalmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Chalmette dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Chalmette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Chalmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 11 Avenue Pierre Chalmette se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Chalmette par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pierre Chalmette se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 19.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre Chalmette à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre Chalmette est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
