7 Avenue Pierre Chalmette, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre Chalmette, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre Chalmette, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 109 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 33 mètres
Ventes au 7 Avenue Pierre Chalmette
Les 3 ventes au 7 Avenue Pierre Chalmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Chalmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre Chalmette, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Chalmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Chalmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre Chalmette dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre Chalmette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Chalmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 7 Avenue Pierre Chalmette se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre Chalmette par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pierre Chalmette se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre Chalmette à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre Chalmette est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
