333 Avenue Pierre Semard, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 333 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°307 et de n°405 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 333 Avenue Pierre Semard, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcettes (Cg) à 173 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 648 mètres
Ventes au 333 Avenue Pierre Semard
Les 17 ventes au 333 Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 333 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 333 Avenue Pierre Semard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°333 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 333 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 333 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 333 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 333 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 333 Avenue Pierre Semard se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 333 Avenue Pierre Semard par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 333 Avenue Pierre Semard se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 31.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 333 Avenue Pierre Semard à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 333 Avenue Pierre Semard est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
