2 Avenue Square du Val d’Or, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Square du Val d’Or, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°4 et du 3.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Square du Val d’Or, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 129 parkings - 1829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 845 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 783 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 323 mètres
Ventes au 2 Avenue Square du Val d’Or
Les 3 ventes au 2 Avenue Square du Val d’Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Square du Val d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Square du Val d’Or, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Square du Val d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Square du Val d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Square du Val d’Or dans son marché local
Prix du 2 Avenue Square du Val d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue Square du Val d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Avenue Square du Val d’Or se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Square du Val d’Or par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Square du Val d’Or se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 24.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Square du Val d’Or à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Square du Val d’Or est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
