4 Avenue Square du Val d’Or, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Square du Val d’Or, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Square du Val d’Or, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 129 parkings - 1829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 845 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 783 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 323 mètres
Ventes au 4 Avenue Square du Val d’Or
Une vente a été recensée au 4 Avenue Square du Val d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Square du Val d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Square du Val d’Or, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Square du Val d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Square du Val d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Square du Val d’Or dans son marché local
Prix du 4 Avenue Square du Val d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue Square du Val d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 4 Avenue Square du Val d’Or se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Square du Val d’Or par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Square du Val d’Or se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 29.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Square du Val d’Or à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Square du Val d’Or est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
