2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cavasse à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 190 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 138 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Jacques Ugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 31.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 2 Boulevard du Docteur Jacques Ugo à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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