405 Chemin de l’Aube, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Chemin de l’Aube, affiche un prix moyen de 7 844 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°445 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°461.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Chemin de l’Aube, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Aube à 119 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 1229 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 952 mètres
Ventes au 405 Chemin de l’Aube
Les 7 ventes au 405 Chemin de l’Aube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Chemin de l’Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Chemin de l’Aube, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°405 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Chemin de l’Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Chemin de l’Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Chemin de l’Aube dans son marché local
Prix du 405 Chemin de l’Aube par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 7 134 €/m². Avec un prix moyen de 7 844 €/m², le 405 Chemin de l’Aube se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Chemin de l’Aube par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Chemin de l’Aube se situe 87.88 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 109.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Chemin de l’Aube à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 405 Chemin de l’Aube est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
