144 Chemin de la Mignonette, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 144 Chemin de la Mignonette, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°174 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°212.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Chemin de la Mignonette, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 58 parkings - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Aube à 227 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 753 mètres
Ventes au 144 Chemin de la Mignonette
Les 15 ventes au 144 Chemin de la Mignonette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Chemin de la Mignonette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Chemin de la Mignonette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Chemin de la Mignonette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Chemin de la Mignonette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Chemin de la Mignonette dans son marché local
Prix du 144 Chemin de la Mignonette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mignonette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 144 Chemin de la Mignonette se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Chemin de la Mignonette par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Chemin de la Mignonette se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 12.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Chemin de la Mignonette à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 144 Chemin de la Mignonette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 350 € au 144 Chemin de la Mignonette à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 984 € en assurant vous-même les visites, ou 3 492 € si le professionnel les prend en charge.
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