264 Chemin de la Mignonette, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin de la Mignonette, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°212 et de n°298.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin de la Mignonette, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 268 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Chemin de la Mignonette
Aucune vente n'a été recensée au 264 Chemin de la Mignonette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin de la Mignonette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin de la Mignonette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin de la Mignonette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin de la Mignonette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin de la Mignonette dans son marché local
Prix du 264 Chemin de la Mignonette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mignonette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 264 Chemin de la Mignonette se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin de la Mignonette par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin de la Mignonette se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 52.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin de la Mignonette à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin de la Mignonette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
