627 Chemin de la Mignonette, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 627 Chemin de la Mignonette, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°652 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°670.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 627 Chemin de la Mignonette, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonette à 81 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 424 mètres
Ventes au 627 Chemin de la Mignonette
Les 3 ventes au 627 Chemin de la Mignonette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 627 Chemin de la Mignonette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 627 Chemin de la Mignonette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°627 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 627 Chemin de la Mignonette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 627 Chemin de la Mignonette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 627 Chemin de la Mignonette dans son marché local
Prix du 627 Chemin de la Mignonette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mignonette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 627 Chemin de la Mignonette se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 627 Chemin de la Mignonette par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 627 Chemin de la Mignonette se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 17.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 627 Chemin de la Mignonette à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 627 Chemin de la Mignonette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
