662 Chemin de la Rampe, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 662 Chemin de la Rampe, affiche un prix moyen de 7 142 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°721 et de n°570.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 662 Chemin de la Rampe, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 1541 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonette à 475 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pagnol à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 834 mètres
Ventes au 662 Chemin de la Rampe
Les 7 ventes au 662 Chemin de la Rampe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 662 Chemin de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 662 Chemin de la Rampe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 662 Chemin de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 662 Chemin de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 662 Chemin de la Rampe dans son marché local
Prix du 662 Chemin de la Rampe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 142 €/m², le 662 Chemin de la Rampe se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 662 Chemin de la Rampe par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 662 Chemin de la Rampe se situe 69.12 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 91.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 662 Chemin de la Rampe à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 662 Chemin de la Rampe est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
