148 Chemin de Notre-Dame, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Chemin de Notre-Dame, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°136 et de n°190.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Chemin de Notre-Dame, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St Roch à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 388 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 402 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 438 mètres
Ventes au 148 Chemin de Notre-Dame
Les 5 ventes au 148 Chemin de Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Chemin de Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Chemin de Notre-Dame, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Chemin de Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Chemin de Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Chemin de Notre-Dame dans son marché local
Prix du 148 Chemin de Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 148 Chemin de Notre-Dame se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Chemin de Notre-Dame par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Chemin de Notre-Dame se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Chemin de Notre-Dame à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 148 Chemin de Notre-Dame est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
