1889 Chemin de Notre-Dame, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1889 Chemin de Notre-Dame, affiche un prix moyen de 7 451 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°1895 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°1911.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1889 Chemin de Notre-Dame, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcettes (Cg) à 633 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 1889 Chemin de Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1889 Chemin de Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1889 Chemin de Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1889 Chemin de Notre-Dame, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1889 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1889 Chemin de Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1889 Chemin de Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1889 Chemin de Notre-Dame dans son marché local
Prix du 1889 Chemin de Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 6 736 €/m². Avec un prix moyen de 7 451 €/m², le 1889 Chemin de Notre-Dame se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1889 Chemin de Notre-Dame par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des maisons atteint 6 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 1889 Chemin de Notre-Dame se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 60.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1889 Chemin de Notre-Dame à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1889 Chemin de Notre-Dame est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
