804 Chemin de Notre-Dame, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 804 Chemin de Notre-Dame, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1027 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 804 Chemin de Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 804 Chemin de Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 804 Chemin de Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 804 Chemin de Notre-Dame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 804 Chemin de Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 804 Chemin de Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 804 Chemin de Notre-Dame à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 804 Chemin de Notre-Dame est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
