276 Chemin des Clos, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Chemin des Clos, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°236 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Chemin des Clos, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 315 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 295 mètres
Ventes au 276 Chemin des Clos
Les 2 ventes au 276 Chemin des Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Chemin des Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Chemin des Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Chemin des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Chemin des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Chemin des Clos dans son marché local
Prix du 276 Chemin des Clos par rapport à la voie
Sur Chemin des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 276 Chemin des Clos se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Chemin des Clos par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Chemin des Clos se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 40.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Chemin des Clos à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 276 Chemin des Clos est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
