105 Chemin des Fumades, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin des Fumades, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°68 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin des Fumades, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 914 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 856 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Chemin des Fumades
Aucune vente n'a été recensée au 105 Chemin des Fumades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Chemin des Fumades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 105 Chemin des Fumades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Fumades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Fumades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin des Fumades dans son marché local
Prix du 105 Chemin des Fumades par rapport à la voie
Sur Chemin des Fumades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 105 Chemin des Fumades se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin des Fumades par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin des Fumades se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 16.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin des Fumades à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin des Fumades est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
